2023年6月20日，在YZ市住建局信访接待室里，老周和几位业主代表正等待住建局市场监管科负责人和开发商代表的出现。他们买的楼盘停工了！代表们要求政府部门介入开发商和承包商之间的纠纷，今天可能会有个说法。
       老周是地道的农民，辛苦大半辈子终于熬出头。99年出生的小周大学毕业在城里找到了工作，老周果断拿出多年积蓄置办了套120平米的房子。一切看上去按部就班，谁知有天晚上玩着手机的老周突然刷到一条短视频：他买的房子楼盘停工两个月了。
       疫情刚结束的第一个月，G公司Y总负责的楼盘是这个南方小城的销冠，900多套房子卖了一半，可他现在只感受到火急火燎：工地已经停工两个多月了。他想不通，工程进度款按照合同约定及时拨付的一分不少，之前施工方的各种无理要求为保工程进度也想尽办法一一满足了。施工方把电给断了，整个售楼处租用柴油机发电，会议室冷气不能开的太足，参加会议的人坐久了多少会感觉有些黏糊不适。这个甲方做的憋气，Y总整整衣领迅速结束会议，得去住建局安抚业主了。
       在住建局主持下，信访室气氛凝重，四百多名业主代表问题一个接着一个。“何时复工？”“换不换总承包？”“离合同约定2024年6月30日交房期限还有一年，能不能按时交房？”“走法律程序，公司会尽全力按时交房。”Y总一字一句的回应。
       就在十六天前，江苏三法律师事务所孙鹏、孙慈、杨天贤律师来到那个闷热的会议室，与Y总以及集团上海公司法务见了面。与当事人多次沟通后，三法律师迅速抓住纠纷解决实质，在现有总承包商无法沟通的情形下，只有变更施工许可证换掉施工承包方才是彻底解决问题的方法，而变更施工许可证的前提之一是解除现有总承包合同。经反复论证，在考虑“稳民生、保交付“政治大环境以及已经发生业主群体性事件的背景下，放弃拆分诉讼标的为确认合同解除之诉与损害赔偿之诉，分先后起诉的策略，采取了请求法院先行判决确认双方合同关系解除的策略进入诉讼。
       6月8日，三法律师向总承包商发出了一份要求复工的函后无果；6月19日，在Y总去住建局前一天，发出了施工总承包合同解除通知。8月9日，该案一审第一次开庭。经过两次开庭共计12个小时的庭审后，8月23日，一审判决作出：“本院对已查明事实部分先行判决，对原、被告其余诉讼请求继续审理，另行制作裁判文书，据此依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十六条之规定：判决如下：确认《……合同》已于2023年6月20日解除。“
       老周至始至终不会意识到，法院的判决能回溯到在他代表业主信访的那一天，6月20日。
       二审判决于10月26日维持原判。11月，新中标的总承包商接管了工地。        临近春节，Y总来到南京，代表集团公司向三法律师送上了锦旗：“诚信正道，高效服务，专业精湛，行业典范”。